“和風養老院只是我推出的試水中端品牌,這個項目做了三年,現在已小有成績,后續也會繼續做下去,預估再不出三年,就能收回前期投入,實現正向盈利。
但我的主要目的,是成立一個高端養老院品牌,只在一線和超一線城市推出,目前已備案通過?!?/p>
沸水翻滾,闞伽樹熟練地泡好一壺茶,為凌悅添了一杯茶水。
水汽氤氳,盞中茶帶著一股青澀又清新的竹葉香。
從剛才說起投資,凌悅就覺得闞伽樹和郇跡的眼神開始變得犀利,好像能看透她的故作高深。
因此,凌悅也懶得裝,干脆真誠地敞開心扉交流,“不瞞兩位,我是打更傳媒的人,對和風養老院項目比較了解,無論是業內口碑、客戶反饋、經營模式,我都還挺滿意的。
至于你說的高端項目,我想先看看企劃書,我個人投資比較隨意,只要我感興趣,錢不是問題?!?/p>
在闞伽樹向她投來質疑的眼神時,凌悅只是淡然一笑,小口地品著已經不燙了的茶水。
她身上倒有種泰然自若的自信。
不過闞伽樹和郇跡都是從小跟在祖輩身邊,見識過無數談判場景的,他們能看出凌悅有底氣,也能看出凌悅是第一次接觸投資,言辭間并不專業。
兄弟倆的目光同時一凝。
不專業也有好有壞,先看看她的不專業能帶來的是利還是弊吧。
想明白后,闞伽樹拿起桌上的平板電腦,解鎖遞到凌悅手邊。
“這是對外融資的宣傳PPT,剛做好,凌小姐是第二位看到的。”闞伽樹說這話時,斜了眼郇跡,顯然,第一個看這PPT的,就是那小子。
策劃書中,明確了品牌調性,對標人群,設計風格,以及預估收費標準等。
無需購買巨額保險,繳費均可入住。
護理團隊已談好,是曾經有在大醫院工作過的熟練工。
還會配備醫療團隊,聘請在三甲醫院任職的醫生坐鎮。
......
對養老院建造地點,也有多個位置待選。
大多在市郊,不背離城市,又山清水秀的清凈之地,主打優質服務,品質享受。
首期鋪排不算大,需要5.1億。
除此之外,更深層次的東西,凌悅也看不懂,淺淺掃了眼,反正這養老院建好的話她是挺樂意去住的。
她放下平板,“整體還不錯,我先讓律師看一眼,沒什么問題再聯系?”
其實凌悅并不在意投資是否能獲得回報。
她讓律師看,只是不想投資對象坑騙她的錢或者拿著她的錢去做壞事,她的錢就算是大風刮來的,該規避的風險還是得規避。
闞伽樹又為凌悅續了茶水,“這是自然,那咱加個微信?PPT我一會兒發你。”
凌悅與二人互加微信,聊這一會兒也快到下班時間了,她去直播場地露了個臉,時間剛過六點,即刻打卡下班。
那說走就走,絕不回頭的魄力,給廖義峰氣夠嗆。
車上。
凌悅聯系了上次幫忙代寫合同的律師。
律師:姐,我們公司主要處理民事糾紛/刑事辯護,不做金融業務板塊。
凌悅:那你有推薦的律所或者個人嗎?
律師:那絕對是杭州TOP級別的敬誠律所,只做金融業務,律所任何一位律師都非常不錯!
凌悅隨手發個200元的紅包過去,并備注:感謝費。
律師:謝謝姐!
凌悅在百度上查了下,敬誠律所能排進全國前十的金融類律所,兩相驗證,應該錯不了。
企業網頁里有電話和地址。
凌悅把地址復制下來,發送給秦師傅。
自己也沒閑著,順便進行了電話預約。
通過她的訴求,剛好約到一位從外面見完當事人的王牌律師有1個小時的空閑時間。
到達律所時,天都黑了。
前臺帶凌悅來到一間獨立辦公室。
一位衣著光鮮,梳著油頭,身形有些微胖還戴著眼鏡的中年男人從辦公桌后面走出來,笑著朝凌悅伸出手,“您好,凌女士,我叫錢栩。”
“錢律你好?!绷钀倻\淺回握。
錢栩辦公室不小,還帶有休息區。
凌悅在休息區落座,秦師傅站在一側。
錢栩應當是做了烤瓷牙,笑起來那一排牙齒噌亮,“凌女士喝茶還是咖啡?”
凌悅想都不用想,“溫水即可,謝謝?!?/p>
錢栩從即熱飲水機中接了兩杯45度的溫水,一杯給凌悅,一杯給秦師傅,“聽助理說,您是想要投資項目,需要我出具詳細的風險評估?!?/p>
他原本約了十分鐘后的健身,想讓助理把委托推了。
可助理說,她1個小時給10萬。
他立馬就把健身推了。
“對,這是對方給的企劃書?!绷钀偨怄i手機,把PPT調出來遞給錢栩。
錢栩接過凌悅的手機,走到單人沙發位坐下,“請稍等。”
PPT總共二十幾頁。
錢栩處理過上千起類似的投資評估,對各項數據有著敏銳的洞察力。
不肖二十分鐘,他便翻看完PPT內容,“拋開其他不談,就PPT來看,對方有過成功案例,且企劃書寫得非常漂亮完善,找不出任何毛病?!?/p>
凌悅聽出了他有所保留,“那不拋開其他的呢?!?/p>
錢栩嘴角上翹,“闞伽樹先生的父親是杭城有名的投資公司董事,具有老練毒辣的投資眼光,無論是人脈、資源、口碑都屬杭城頂尖。
闞伽樹先生的新項目,所接觸到的也都是高端客戶,其父的影響力勢必會為他帶來助力。
而闞伽樹先生本人有過成功案例,且是百分百參與操盤,說明能力是有的。
有后臺,有資源,不缺自身能力,與項目適配,這些都屬于投資加分項。
當然也不能與新項目一概而論,還是要進行投資評估,盡量為您排除隱患?!?/p>
凌悅疑惑:“闞伽樹的父親?”
錢栩花了幾分鐘時間,向凌悅解釋了闞伽樹父親的公司。
凌悅了悟,“那這個闞伽樹不利用父親資源,為何還要向外融資?!?/p>
“這就不得而知了。我查到闞伽樹先生和風養老院的項目也并未有闞老先生插手,目前看來,項目進展還不錯?!?/p>
錢栩喝了口水,繼續道:“相較而言,高端養老院的項目風險會更高一些,有一點我得提醒您,幾百個項目中可能最終只有一兩個項目能賺錢,投資評估也只能為您規避項目隱患,所預估的未來收益很有可能只是泡影。”
凌悅淡笑道:“這些我都明白,我只需要你確認項目合法性,是否存在詐騙行為?!?/p>
錢栩將手機歸還給凌悅,道:“通過一個PPT看到的始終太淺薄,如果可以的話,我需要對方開放更多權限,方便我調查?!?/p>
凌悅不想浪費時間,當即與闞伽樹取得聯系。
對方表示明日全天歡迎。
凌悅將這一消息轉告給錢栩。
錢栩找助理要了行程,把明天上午的時間空了出來。