黑道風云江湖路 第536章 小魚游弋，鯊魚群

傍晚時分，藍村的輪廓終于出現在視野中。

這是一個依山而建的小村莊，三十多戶人家散落在山坡上，炊煙裊裊。

村子里的接待戶是一座改造過的農家院，簡單但干凈。

院子正中有棵老槐樹，樹下擺著幾張石桌石凳。

主人是個六十多歲的老漢，皮膚黝黑，笑起來眼睛瞇成一條縫。

“陳先生啊，又來了！”老人熱情地招呼道，顯然認識陳慶。

“老王，打擾了。”陳慶熟絡地回應，“這次帶了朋友來，房間準備好了嗎？”

“都準備好了，飯也快好了，你們先洗洗。”

一行人安頓下來，洗漱完畢后，在院子里的石桌旁坐下。

天色漸暗，老王燒了火，驅散了山間的寒氣。

飯菜上來了，都是農家特色。

清炒山野菜、土雞燉筍、自釀的米酒。

大家經過一天的跋涉，都有些疲憊，但胃口不錯，邊吃邊聊。

酒過三巡，菜過五味，陳慶示意小張去屋里休息。

朗安和阿福也心領神會，找了個借口離開，只留下楊鳴和陳慶兩人在樹下。

“你知道我為什么喜歡爬山嗎？”陳慶端著酒杯問。

楊鳴搖搖頭。

“因為爬山不會騙人。”陳慶語氣變得嚴肅，“你付出多少，就能爬多高。不像有時候付出和回報不成正比。”

楊鳴沒有接話，只是靜靜地聽著。

“我馬上就要四十了，如果不努把力，就等于沒戲了。”陳慶自嘲地笑了笑，“時間對我來說，比對別人更寶貴。”

楊鳴明白了，陳慶需要正績，需要能夠幫助他更進一步。

“南城是塊好地方，發展潛力大。”陳慶繼續說，“但也面臨不少問題。舊城區的改造一直是個難題，拆遷補償高，周期長，很多開發商不愿意碰。”

“所以你想交給我？”楊鳴直截了當地問。

陳慶笑了：“安康大道和人才公寓的項目，你做得很好。我相信你有這個能力，也有這個魄力。”

“但舊城改造不同，涉及面廣，民眾情緒復雜。”楊鳴謹慎地說。

“正因如此，才需要你這樣有經驗、有能力的人來做。”陳慶放下酒杯，“新槐街片區，市里計劃進行改造，包括基礎設施更新、環境整治、歷史風貌保護。如果做得好，不僅能改善居民生活條件，對城市形象也是大提升。”

楊鳴沉思著，新槐街他去過幾次，那里確實老舊破敗，但地理位置不錯，緊鄰市中心。

若能改造好，確實價值不菲。

“這個項目……”

“你先別急著回答。”陳慶打斷他，“這事不小，你回去好好考慮考慮。我只是提前和你透個底，下周會有個會議討論這個項目，我希望到時候能聽到你的想法。”

月光下，陳慶的眼神閃爍著期待和某種難以言明的東西。

“我會認真考慮的，陳哥。”楊鳴最終說道。

陳慶似乎對這個回答很滿意，舉起酒杯：“來，喝一個。不說這些了，明天還要下山呢。”

兩人碰杯，酒液在月光下泛著微光。

山風吹過，帶來遠處的蟲鳴和淡淡的草木香。

楊鳴抬頭看了看星空，在這遠離城市的山間，星星格外明亮。

……

南城的房地產行業，如同一場永不停歇的馬拉松。

幾家傳統開發商如華盛地產、盛世置業、鴻云集團長期占據市場主導地位，它們背靠省會資本，手握優質土地儲備，在南城這片沃土上扎根多年，早已形成品牌影響力。

這些開發商掌控著南城七成以上的商品房市場，年銷售額動輒數十億，一個項目動輒上千套房源，是當之無愧的地產巨頭。

相比之下，眾興公司在南城地產圈的位置尷尬而微妙。

盡管通過收購萬豪地產獲得了一定的項目資源和市場份額，但仍處于中下游水平。

眾興名下的樓盤不過三處，且全是萬豪地產原有產業。

這些樓盤多位于城郊結合部，定位中端市場，銷售業績平平。

在南城開發商的排名表上，眾興連前十都難以擠入，充其量只是一個有著些許資質和項目經驗的小型開發商。

更令眾興處境艱難的是，近兩年來，隨著南城經濟的崛起，越來越多外地房企開始涌入。

這些來自一線城市的開發商帶來了雄厚資金、先進理念和成熟經驗，迅速在南城站穩腳跟。

在這樣的大環境下，眾興如同一條游弋在鯊魚群中的小魚，處境日益艱難。

周一上午，眾興公司會議室。

楊鳴坐在長桌盡頭，一左一右坐著老五和朗安，桌子對面是蘇柳明，面前攤開著一疊文件和地圖。

楊鳴將龍門山一行的情況和陳慶的提議簡略說明后，沉聲道：“今天主要討論兩個問題，一是我們要不要接這個舊城改造項目，二是如果接了，該怎么做。”

蘇柳明推了推眼鏡，翻開手中的資料。

“現在南城二級市場的競爭已經到了白熱化，上個月華盛和盛世為了城東那塊地，競價到了每畝地八百多萬，比去年同期翻了一倍還多。”

“而且一旦拿了地，后續開發至少需要五到八億的流動資金支持，稍有不慎就會陷入資金鏈斷裂的危險。”

老五接過話頭：“這兩年外地房企都在大舉進入南城，什么越秀啊、華潤啊、碧桂園啊，一個比一個有錢，就連城郊那塊地，去年賣了六百萬一畝，前兩天居然傳出要掛牌八百萬的風聲。現在這個行情，咱們要想插一腳進去，怕是有些夠嗆。”

朗安沉默地坐在一旁，臉上沒有表情，雖然他不是很懂，不過也在專心聆聽。

楊鳴開口說：“陳市提的是一級市場，不是二級市場。”