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整個天津隨著朱高熾和朱雄英的到來仿佛注入一股強大的活力。
這一次，朱高熾幾乎是將棲霞鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)這段時間以來做賺到的全部銀子都帶了過來，準備將這些銀子全部砸到天津這里。
當然，就算資金不夠的話，身旁還跟著戶部侍郎卓敬，大不了直接伸手向老朱要銀子就是。
“小胖殿下，您準備怎么做？”卓敬滿臉好奇地追問道。
他曾在三年之前被遴選為監(jiān)察御史，還是老朱陛下親自面試授予官職，從某種意義上來說正是“天子門生”。
不過卓敬智慮深遠，博學多才，對天官、輿地、律歷、兵刑諸家，無不博究，很快在一眾監(jiān)察御史里面脫穎而出，深受老朱器重寵信，于是又從監(jiān)察御史轉為戶科給事中。
直到前不久郭桓案爆發(fā)，六部全軍覆沒，尚書侍郎全都迎來了一場大清洗。
老朱索性將卓敬提拔為戶部侍郎，此刻在諸司任職的多為進士及太學生，也證明了老朱敢用年輕人的魄力。
面對卓敬的詢問，朱高熾似笑非笑地瞥了他一眼。
歷史上這家伙可是被姚廣孝所忌憚，以致于被逆父朱棣砍了腦袋，且被滅三族。
現在卓敬的人生軌跡，早就已經發(fā)生了改變，如今更是身居高位，年不過三十多歲。
“簡單啊，咱們開辦產業(yè)，那首先第一步是什么？”
卓敬思索片刻之后，眼中陡然間劃過了一道亮光。
“征用田地？”
“直接買！”
朱高熾給出了答案。
征用算怎么回事？
那田地還是朝廷的。
直接買過來歸入自己名下不香嗎？
卓敬攥著賬冊的手微微發(fā)抖，這位年輕的戶部侍郎從未見過如此豪奢的陣仗——整整三十輛馬車，載著棲霞鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)數年積攢的全部心血。
“卓侍郎，可準備好了？”朱高熾指尖叩擊案桌，發(fā)出清脆聲響，“若銀錢不夠，咱們便修書一封，讓皇爺爺再撥些來。”
話音未落，朱雄英已放聲大笑，“高熾莫要嚇著卓大人，憑你我二人的家底，買下這些田地綽綽有余！”
朱高熾來到天津做的第一件時間就是買地，而且一出手就是大手筆，看得卓敬等人眼皮子直跳。
“傳令下去，凡海河、渤海沿岸土地，不論優(yōu)劣，有賣必收！”
毗鄰海河、毗鄰渤海的肥沃土地，不論價格幾何，只要愿意轉讓，朱高熾便立刻派遣手下迅速展開收購行動。
這片濱海的土地大多屬于貧瘠之地，許多地段更是鹽堿遍布，不適合糧食種植，在這個年代不宜耕作的土地自然被視為末流。
聽聞有人正大規(guī)模購入沿海地產，一些投機者趁機哄抬價格，瘋狂拋售。面對這種情況，朱高熾概不拒絕，只要有人愿意出售，他便毫不猶豫地買入。
“殿下，這價格已翻了三倍……”卓敬話音未落，便被朱高熾揮手打斷：“莫要猶豫，今日的‘冤枉錢’，他日便是金山銀山！”
對于那些刻意抬高土地價格的行為，朱高熾并未過于關注。
即便價格有所上升，但相較于未來天津各項建設全面鋪開后的地價飆升，此刻購入仍不失為明智之舉。
大筆的銀子如流水般投入，土地價格自然水漲船高，甚至讓原本無意出售地產的人也紛紛加入拋售行列。
消息傳開，天津的士紳地主們紛紛瞪大了眼睛。
往日一兩銀子能換好幾畝的荒地，如今竟能賣到二兩、三兩！
有人嘲諷這是“冤大頭”做派，也有人嗅到商機，爭相拋售手中的劣田。
在利益的驅使下，天津土地交易市場空前火爆，地價一路飆升。
昔日無人問津的鹽堿地，如今竟炒至每畝二兩銀子，質量稍佳者甚至可達三兩。
這片海濱鹽堿地本不適宜種植，壓根就沒有任何用處，以往討價還價，每畝一兩銀子便可成交，有時甚至能以超低價格購得數畝。
朱高熾卻不為所動，他坐鎮(zhèn)此地，親自指揮購地事宜。算盤珠子撥得飛快，地契一摞摞堆成小山。
有了充足的資金支持，朱高熾在極短時間內，幾乎將天津濱海河畔的土地一網打盡，數量之巨，令人瞠目結舌。
短短半月，海河、渤海沿岸的土地，幾乎盡數落入他的囊中。
朱高熾在天津地區(qū)大肆收購土地的同時，著手復制棲霞鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)的成功模式。
第一步，先在天津設立工業(yè)區(qū)，上千名棲霞鎮(zhèn)的工人緊隨其后，迅速展開行動。
“水泥坊要建在海河彎道，琉璃廠靠南防潮，船廠必須緊鄰入海口！”
首要任務是創(chuàng)建天津水泥作坊，以燒制水泥，這一材料對于建設港口、碼頭、房屋乃至通往京城的道路都是至關重要的。
在這個時代，如果沒有水泥，建筑工作將耗時耗力且費用高昂。
盡管朱高熾目前資金充裕，且當時的人力成本較低，但時間緊迫，不容延誤。
繼水泥作坊之后，琉璃廠和雪糖廠這兩座核心工廠也迅速啟動建設。
此外，朱高熾還規(guī)劃了天津造船廠，隨著東海貿易的即將展開，航海業(yè)的繁榮指日可待，造船廠的建設刻不容緩。
造船技藝講究深厚積累，正如古語所云：“十年陸軍、百年海軍”。
當前正是打下基礎、逐步積累的關鍵時期。
由于完全復制了棲霞鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)的模式，朱高熾自然也需要大規(guī)模招募工人，優(yōu)先考慮流民，為他們提供一條生存之路。
招工的銅鑼聲穿透了天津城的暮色。身著靛藍短打的壯漢們敲著牛皮鼓，在街巷間穿梭吶喊：“工業(yè)區(qū)管飽三餐！三日有肉！多勞多得！”
這震耳欲聾的承諾，比任何口號都更具感召力。
蓬頭垢面的流民從破廟、橋洞涌出，他們攥著補丁摞補丁的衣角，眼里閃爍著久違的希望。
“當真管飯？”一個骨瘦如柴的漢子抓住招工者的手腕，喉結劇烈滾動。
“看看這腰牌！”招工者亮出刻著“棲霞工坊”的青銅令牌，“我們在金陵可是有著十萬工人，何時騙過做工的兄弟？”
人群瞬間沸騰，推搡著朝城東的招工處奔去，布鞋踏起的塵土中，響起此起彼伏的啜泣與歡呼。
周圍的人一聽，頓時一個個撒開了腳丫子朝著城東這邊拼命的奔跑過去，現在這個時候，只要給口飯吃，能夠活下去，什么都好說。
城西的水泥作坊前，長隊蜿蜒如蛇。
管事者扯開嗓子喊道：“會砌窯的站前排！能扛百斤的往右走！”
臨時搭建的木臺上，賬房先生們揮汗如雨，毛筆在黃麻紙上飛掠，登記著每個工人的姓名、籍貫。
當暮色籠罩天津時，城南造船廠的招工點仍亮著火把，“識字者三兩月銀”的告示下，幾個書生模樣的人正紅著眼眶填寫文書。
城南鼓樓的梆子聲剛落，幾名身著靛藍色工裝的漢子便擂響牛皮鼓，嘶啞的吆喝聲撕破暮色：“天津造船廠招大工啦！管飽飯！頓頓有菜！會使墨斗的匠師每月一兩銀子！”
蜷縮在城隍廟墻角的老木匠陳阿三猛地抬頭，布滿凍瘡的手指死死摳住墻縫。他望著遠處跳動的火把，喉結上下滾動——去年黃河決堤沖垮了他的木工作坊，此刻“會木工者待遇從優(yōu)”的承諾，恰似臘月里的炭火。
跛著腿的流民張瘸子拽住他的袖口，渾濁的眼睛里泛起淚光：“老陳，咱去試試？總比餓死強！”
招工告示前早已擠作一團。一個面黃肌瘦的少年踮著腳，奮力舉起缺了口的陶碗：“我識字！我讀過三年私塾！”
人群中爆發(fā)出哄笑，卻被管事的一聲怒吼壓下：“會寫字的站左邊！量你個娃娃不敢誆我！”少年的單薄身影在火光中劇烈顫抖，攥緊破碗的手心里滲出鮮血。
城門洞外，寒風卷著細沙拍在流民臉上。但饑民們全然不覺，他們排著蜿蜒如龍的長隊，攥著粗麻布袋包裹的破碗，指甲縫里還嵌著逃荒時的泥土。
當第一個流民領到刻著編號的身份木牌時，竟撲通一聲跪在地上，沖著招工處磕頭：“活下來了……老天爺開眼！”
他的哭聲像瘟疫般蔓延，人群中啜泣聲此起彼伏。
隨著銅鑼聲由近及遠，更多衣衫襤褸的身影從各個角落涌出。拄著棗木拐杖的老嫗，背著襁褓的婦人，甚至幾個偷跑出來的小乞丐，都朝著火把的方向狂奔。
城門衛(wèi)兵握緊了長槍，看著潮水般的流民涌入。
這些平日里見慣生死的漢子，此刻也忍不住紅了眼眶——隊伍里有人捧著身份牌傻笑，有人將木牌貼在胸口默默流淚，更多人則是狼吞虎咽地啃著招工處發(fā)放的粗糧餅，碎屑簌簌落在結滿補丁的衣襟上。
當最后一批流民被編成小隊，由棲霞鎮(zhèn)老工頭們舉著火把引向工地時，天津城的夜空忽然飄起細雪。
雪花落在流民們的肩頭，卻瞬間被滾燙的體溫融化。他們踩著泥濘，聽著老工頭講解“按時上工”、“嚴禁斗毆”的廠規(guī)，眼里卻只有遠處亮著燈火的工棚——那里有熱飯，有床鋪，更有活下去的希望。
