萬年縣與長治縣,乃真正的京縣,知縣高配正六品。
當然,不管是京縣、附郭縣。
縣官都是當得相當的憋屈。
上頭的大佬實在太多。
例如,萬年縣令宋瑞,看到隨蘇陌進入貳堂的林墨音,咕嘟的吞了吞口水!
好家伙!兩個身穿御賜飛魚服的錦衣衛!
一乃正五品千戶,位高權重!
一個更神奇。
錦衣衛總旗,卻獲封爵位。
還是不知多少年沒賜封過,久得快讓人忘記帝國還有子、男兩個爵位的男爵!
可見來頭極大,說不定是哪個公侯的私生子,又或者朝堂重臣的子侄之流!
叫他一正六品的知縣怎顯擺得起來。
當然不敢輕易胡弄蘇陌、林墨音。
宋瑞連忙吩咐差役給林墨音和蘇陌上了上好的茶水。
隨后喚來戶房經承,于案桌上攤開萬年輿圖。
“林大人!蘇大人!此乃萬年縣城外輿圖!”
宋瑞指了指孤峰山位置:“此乃孤峰山,方圓十數里,其戶數約為千余,山民居多。”
說著,宋瑞抬頭朝蘇陌又道:“蘇大人的永業田,可在此圈中勾選。”
“蘇大人覺得您這七頃封地,劃在何處的好?”
蘇陌和林墨音對望一眼,目光落在孤峰山地形圖之上。
這一看,臉頓時黑了。
宋瑞圈出來的位置,基本都是山林丘陵地帶。
雖然也有農田,但皆是貧瘠山田,靠天吃飯,且東一塊西一塊的不成規模,大的三兩畝,小的甚至左右一兩分地!
蘇陌獲得的七頃永業田。
就這點零散小地,怕全部拿下來都不夠!
越是零散的地,耕作起來越是麻煩,別說收獲,恐怕糧種都收不回來!
林墨音黑沉著臉,指著輿圖上,一片連在一起的偌大農田。
正好位于孤峰山大河邊上,地勢平坦得很。
“為何此田,不在畫圈范圍?”
宋瑞頓時苦笑起來,壓低聲音道:“那處盡管沒田契,但其實是……公主府的地,小的豈敢劃分出去……”
“還有,萬年縣周邊,大塊田地,不是皇親國戚,便是勛貴大臣……”
“或者,皇莊……”
林墨音臉色更黑了:“也就是說,蘇大人的永業田,只能選取孤峰山腳的山田?”
“這些無主田地,是不能選取了?”
宋瑞額頭冒汗,連忙說道:“那……真不算無主。”
“還請大人別為難下官了。”
林墨音哼了一聲,扭頭看向蘇陌:“走了!”
“既然如此,唯有啟稟圣人,求賜封他縣土地便是!”
說完,轉身就走。
蘇陌不明所以,但自然跟著林墨音離去。
宋瑞頓時大驚。
甭管林墨音是不是嚇他,萬一這事真鬧到圣人那邊,豈能善了!
無主之地,蘇陌自然能選作永業田。
占據了田地的皇親國戚、勛貴大臣,也一定會讓出來!
問題,這些皇親國戚,未必愿意因為這點田畝,就與一個男爵、錦衣衛千戶為敵。
恨意,自然落到他這個京縣縣令頭上!
這就是京縣縣令難當的原因。
當然,宋瑞能在萬年縣令位置坐了足足兩年,本事自是不少。
連忙上前叫住林墨音與蘇陌,笑著道:“林大人、蘇大人,請稍等一下!”
林墨音冷哼一聲:“還有什么好說的!”
“圣上賜下永業田,你就拿這些零散貧瘠山田,來胡弄蘇大人?”
說著,俏臉猛然一沉:“莫不是覺得我等錦衣衛,好欺負不成?”
宋瑞連忙賠笑道:“不敢不敢!”
“兩位請看!”
說著,他連忙給了那戶房經承一個眼色。
戶房經承識趣上前,拿炭筆在輿圖上勾畫幾下,諂笑道:“兩位大人,你們覺得小人這勾出來的位置如何?”
蘇陌看了看,一頭霧水,不明所以,只感覺這戶房經承勾出來的地方,有點大。
具體不知多少,反正比七頃地大了許多。
他目光看向林墨音。
林墨音冷笑起來:“這又有何說法?”
戶房經承連忙道:“大人您看!”
“這些山地,雖是貧瘠,互不相連。”
“但若大人將周邊山地都勾為永業田,中間這一大片,十數頃的山地,不亦落入大人手中?”
“而且,此處與那孤峰山河,最近處僅百丈相隔。”
“若設法打通水道,河水可順勢引下,只需耐心經營,假以時日,山地能成為沃土。”
“另外!”
經承加重語氣,點了點中間一處:“此處有熱泉,經年不絕,谷地四季如春,冬暖夏涼,實屬避暑渡冬之勝地也!”
聽這家伙一說,蘇陌還真有點心動。
溫泉呢!
后世山地溫泉,別墅山莊,那是真正有錢人才能享受的高端玩意!
好生營一番。
日后帶一大家子人,山莊別墅度假,豈不美哉?
別人注重的是土地能不能耕作,能出多少糧食,能收多少租子。
蘇陌會在乎這個?
穿越者還須土里刨食,那不是丟光穿越者的臉?
關鍵是地方夠大!
這看著起碼兩千畝,打造個度假圣地,門票都能收得手軟!
他正要說話。
林墨音素手微微一劃,又將附近一處看著是山頭的地方給畫了進去。
比戶房經承畫的區域還大一倍!
語氣不容置疑:“此山頭亦須囊括在內!”
戶房經承和宋瑞對視一眼。
最后宋瑞咬咬牙:“可!”
蘇陌目瞪口呆!
林墨音就這一劃,七頃永業田,變成三十頃永業田?
什么叫賢內助?
林墨音這樣的就叫賢內助!
男爵不是世襲罔替,但永業田,只要大武朝不亡,就一直是自己的!
甚至,改朝換代都未必會收回去。
畢竟,這是私田,一旦動了地主士族的田地,新皇朝都未必頂得住這最龐大權貴階層的反撲!
……
選完永業田位置,自然得具體丈量尺寸,登記魚鱗冊。
戶房經承親自帶著書吏等,出發替蘇陌丈量具體田畝。
結果林墨音又做妖了。
大武朝丈量田畝的辦法為步量!
步伐,自然是有大有小的。
但胥吏給蘇陌丈量田畝時,步子是有那么大邁那么大。
原因很簡單。
不是蘇陌給足了錢銀。
單純是每組負責丈量和登記的胥吏旁邊,都跟著一個手按在刀柄上的錦衣衛力士而已。
萬年縣的戶房經承,都不知道說什么好了。
有這么監督丈量的嗎?
不過他自然不會提出意見。
地是朝廷的,又不是他的。
蘇陌這男爵,出手大方,足足一百兩銀子,即使一半上繳知縣,下面書吏也要打點,
但二十兩的入賬,大差不差。
足忙活了兩天。
七頃永業田終于丈量完畢,登記魚鱗冊。
地契也很快的發到蘇陌手中。
蘇陌暗中算了下,目瞪口呆。
原本的七頃永業田,經林墨音這一番搗弄,足足變成了五十余頃,五千多畝!
名義上,只有七頃田地是蘇家永世擁有。
問題,這七頃田地,把里面好大的山頭谷地,都包裹在內。
外人想占據里面的地方,完全沒路可走,出入都需蘇陌同意,怎么搞?!
山地看著雖然貧瘠,但大得一眼望不到頭,且環境清幽,風景優美!
蘇陌突然有種,徹底融入了這個世界的感覺!
有林墨音這千戶坐鎮,蘇陌亦穿上飛魚服,萬年縣令,確實不敢糊弄蘇陌。
孤峰山那河,確實在永業田附近經過,只不過現在是枯水期,河流量不大,還有一個山頭隔開。
若想開鑿渠道引水灌溉,難度極大。
不過制造大水車,小量引水,完全行得通。
大水車的原理也簡單,蘇陌曾在網上看過,叫匠兵營的人弄兩架出來便可。
最讓蘇陌重視的,是谷地的溫泉。
出水量不少,泉眼水溫大概七十度左右,不過足足有七八眼之多。
若是后世,單單這幾口泉眼,價值就不可估量!
蘇陌帶著林墨音、柳思云、姜嵐等,心滿意足的離開自己的領地。
剛走到山腳,一大群衣衫襤褸的山民,突然涌了出來。
男女老幼,幾百號人,在一白發蒼蒼的老者帶領下,齊刷刷的跪倒在地!
山地沒田契,不等于沒主人。
孤峰山的山戶,平時靠十來畝山地,外加打獵、采集山貨等,勉強為生。
山地出產不多,勝在不用交納田賦,山民辛苦點,總能活下去。
現在好幾千畝的山地,一下子被蘇陌全部占去,叫山民如何生存,只能壯膽攔住蘇陌去路。
看著一大群衣衫襤褸,面黃肌瘦,不斷磕頭,苦聲呼喊求大人給活路的山戶。
蘇陌眉頭皺起。
他吐了口氣:“都起來說話吧!”
山民哪敢起來,不斷磕頭,直接磕在砂礫石塊上,血都流出來了。
就為首那白發蒼蒼老者,苦聲哀求說道:“大人,這些山地,可是我等辛苦開荒出來,賴以為生之地。”
“大人您把我們的山地全部要走,小民等實在沒了活路,只能冒死懇求大人開恩!”
老者停了停,又咬牙道:“只求大人繼續給小民耕作,我等……愿向大人交納地租。”
蘇陌皺眉沉吟起來。
他知道老人所言不虛。
這等貧瘠山地,十畝都難養活一人。
自己劃走的永業田,除去無法開荒的,單單山田,超一千畝!
若是將山民全數趕走,確實會害死不少人。
蘇陌本就沒想過在地里刨食,便淡淡說道:“起來吧!”
“田繼續給你們耕作,地租就算……”
他話沒說完,后面的柳思云突然插口說道:“地租就算三成!”
山民一聽,盡管面露難色,最后還是磕頭謝恩。
通常來說,大武地租五成!
三成租子,絕對是新東家的仁慈!
若再糾纏下去,惹怒了人家,地都不給自己種就更慘了!
等山民陸續退走。
蘇陌看了看柳思云:“為何收取三成租子?”
他本想說,地租就算了的。
但柳思云為人穩重,識進退。
現林墨音在,都以奴仆自居,對林墨音極為尊敬,很少說話。
如今突然自作主張,自有她的理由。
林墨音也皺眉朝柳思云看去。
柳思云連忙解釋道:“地是郎君的,租子多少不重要,重要的是必須要收!”
“若不收租子,長久下去,山民會覺得,這地便是他們的。山民刁狡,日后會相當麻煩!”
她停了停,跟著又道:“郎君可見,方才來的,皆是老幼婦孺,青壯一個不見,故引起郎君良善之心,可見山民之奸狡!”
蘇陌恍然大悟:“還得是思云你!”
“吾差點被這些刁民給坑騙了!”
林墨音看柳思云的目光亦緩和不少!
這蠅營狗茍之事,她還真不如柳思云。
有這樣一個側室幫蘇陌看管家業,確實能放心不少。
柳思云掩嘴一笑:“他們只是欺郎君年少心善而已。”
蘇陌想了想:“山民本就不易,收走三成租子,怕要餓死不少人的。”
現代人畢竟還是要臉的。
蘇陌也不缺這幾個錢。
無端端掛上一個逼得佃戶家破人亡的惡名,對日后官途自是不利。
柳思云馬上笑道:“郎君心善,可給山民發放糧種。”
“算起來山民不但不虧耗租子,還能賺郎君的便宜呢!”
兩座酒樓日進斗金,她也不真將三成租子放在眼中。
神京位處北方,糧食大多一年一熟,山地畝產一石,哪怕一千畝地全部收租,也就是三百石,兩百兩銀子左右。
用這點銀子買個仁義的名聲還是值當的。
永業田外帶圈進去的地盤,大是夠大了,環境也優美得很。
只不過,山道崎嶇,距離直通匠兵營那條官道兩三里遠,想開發山谷的溫泉資源,自得好好規劃一番,首先得打通與官道的連接。
蘇陌倒不急于一時。
把這事交給柳思云負責好了。
等眾人回到蘇宅,那萬年縣戶房經承,又帶了二十戶人家過來。
圣旨上說的實封二十戶,而且看著精壯不少,萬年縣不敢拿那些老弱丁戶來糊弄蘇陌。
這二十口人,以后就得蘇家養活了。
蘇陌頭疼得很,干脆又丟給柳思云處理得了。
林墨音離去之前,忽然淡淡的跟蘇陌道了句:“郎君明日,讓她來宅中見我!”
蘇陌還沒反應過來。
柳思云便大喜的,連忙朝林墨音跪倒在地:“奴家多謝大人!奴家明日定去拜見姐姐!”
林墨音點了點頭,策馬而去!
蘇陌也是松了口氣。
千戶大人總算松口了。
他倒不與薛山那家伙一樣懼內,但林墨音主動接納柳思云最好。
畢竟后宅不寧,自己事業怎能興旺,柳思云確實是一員不可多得的大將!
當晚。
蘇陌自然皇帝般的享受!
長舌婦那條長舌,讓人樂不思蜀,流連忘返!
第二天一早,不等蘇陌穿戴好袍服。
門子突然來報,并地上一張帖子:“老爺,外面有個叫潘杰的,自稱乃前軍都督府龍驤衛試千戶,奉旨前來!”
“殷校尉也隨著來了!”
門子說著,眼中露出一絲驚恐之色:“那潘千戶,還帶了好幾百玄甲兵前來!”
蘇陌聞言頓時一愣!
龍驤衛?
這可是女帝二十六衛親軍之一,負責宿衛皇宮。
名義上,與錦衣衛平起平坐。
怎龍驤衛的試千戶,突然帶兵上門,還說奉旨前來?
那殷柔少婦一同前來,又是幾個意思?
蘇陌拿過帖子看了看,果然是龍驤衛試千戶潘杰,沉吟一下,便道:“請他們到中堂去!”
隨后轉頭看向柳思云:“替我穿戴袍服,本官去會會那龍驤衛試千戶!”