重生從用分手費買房開始成為首富 第89章 東山麓園

朱宏口中的“朋友”，自然就是那些托他牽線、此刻正被資金鏈勒得喘不過氣的房地產公司老板們了。

若非壓力山大，這些平日里高高在上的“巨無霸”，又怎會如此急切地想要出售手中的優質資產？

“嗯……”陸陽在電話那頭沉吟片刻，故意停頓了一下，才慢悠悠地說：“那就明天吧。明天下午，我去你那兒看看。”

他并非今天沒空，只是深諳談判之道。

此刻，心急的絕不是他。只有表現得足夠沉穩，甚至帶點可有可無的隨意，才能在接下來的價格博弈中牢牢占據主動權，將籌碼壓到最低。

“好！好！沒問題陸總！明天下午，我在售樓中心恭候您大駕！”

朱宏的聲音透著如釋重負和難以抑制的興奮。

翌日下午，陸陽和趙晟的身影準時出現在雍華府售樓中心門口。

朱宏果然如上次一般，早早地就候在了大門外，目光殷切地掃視著來往車輛。

在看到陸陽下車，他立刻小跑著迎了上來，臉上堆滿了熱情洋溢的笑容。

“陸總！趙經理！歡迎歡迎！快里面請！”

朱宏一邊引路，一邊殷勤地寒暄。

穿過依舊略顯冷清的售樓大廳，朱宏直接將二人帶到了他那間熟悉的經理辦公室。

推門而入，辦公室里已有一位客人。

那是一位四十多歲的中年男子，身材微微發福，穿著一身質地考究的西裝，但眉宇間卻帶著一絲難以掩飾的疲憊和焦慮。

看到陸陽進來，他立刻從沙發上站起身，臉上擠出職業化的笑容，目光卻忍不住在陸陽年輕的臉上多停留了幾秒，閃過一絲驚異。

“陸總，我給您介紹一下，”朱宏連忙上前一步，語氣鄭重。

“這位是中海平湖地產的王康王總。王總，這位就是我跟您提過的，在我們雍華府完成一次性購買一千套房子壯舉的陸陽陸總！”

“陸總，久仰大名！今日一見，果然年輕有為！”

王康壓下心中的驚濤駭浪，主動伸出手，聲音洪亮中帶著一絲不易察覺的急切。

陸陽平靜地伸出手與他握了握，觸感微涼且帶著點汗意。“王總過獎。”他的回應簡潔而平淡。

雙方落座，朱宏親自奉上茶水。

寒暄幾句后，王康便迫不及待地切入正題，顯然時間對他而言異常寶貴：

“陸總，我們平湖地產在東新區核心地段開發了一個項目——東山麓園，去年下半年才開盤，位置絕對優越！”

他努力讓自己的語氣充滿自信。

“項目緊鄰東新區金融街，交通、配套都是頂級的！不知道陸總您是否有興趣了解一下？”

“東山麓園？”

陸陽眉梢微挑，心中了然。

這個盤他當然知道，地段確實是黃金中的黃金，距離東新區金融核心區咫尺之遙。

記憶中，那里的房價巔峰時輕松突破15萬/平米，是名副其實的豪宅區。

“哦？東新區金融街附近的房子啊……”

陸陽端起茶杯，輕輕吹了吹浮沫，語氣帶著幾分興趣，卻又顯得云淡風輕。

“房子嘛，我自然是喜歡的。不過……”他話鋒一轉，目光平靜地看向王康。

“再好的房子，也得價格合適才行。價格不合適，那就沒什么投資價值了，王總您說是不是？”

王康見陸陽似乎真的對東山麓園有興趣，眼底深處瞬間掠過一絲狂喜，如同溺水之人看到了浮木。

但他很快強行將這絲喜色壓了下去，臉上努力維持著商人的沉穩：

“陸總說得在理！我們東山麓園年初的開盤均價是12000元/平米。不過，您也知道，這半年市場行情……確實不太好。”

他頓了頓，仿佛下了很大決心，報出一個數字：

“為了表示誠意，我們愿意在開盤價基礎上，給您打七折！算下來就是8400元/平米！”

“8400？”

陸陽聞言，嘴角勾起一抹似笑非笑的弧度，眼神卻陡然銳利了幾分，直視著王康。

“王總，您莫不是在拿我陸某人尋開心？”

他的聲音不高，卻帶著一種無形的壓力，讓辦公室的氣氛瞬間凝滯。

“雍華府的位置雖然比不上陸家嘴，但也是中環內的優質地段。他們現在的折扣是開盤價的八折。”

陸陽慢條斯理地放下茶杯，清脆的聲響在安靜的辦公室里格外清晰。

“據我所知，像東山麓園這種原本定位極高、溢價嚴重的項目，在市場寒冬期，為了快速回籠資金，實際成交折扣往往比雍華府這類剛需盤要大得多。”

他身體微微前傾，目光如炬：“王總，您報這個8400的七折價，真的是誠心想談嗎？我想聽聽實在話。”

陸陽這番話，如同精準的手術刀，直指要害。

王康只覺得后背瞬間冒出一層冷汗，精心維持的表情幾乎要崩裂。

他心中劇震：

這個年輕人太可怕了！不僅資金雄厚，對市場的洞察和價格的把握更是精準得令人心驚！

他完全不是自己預想中那種可以輕易糊弄的“暴發戶”。

王康深吸一口氣，手指在膝蓋上不自覺地蜷縮了一下。

平湖地產的資金鏈已經到了岌岌可危的地步，這筆交易他必須做成！只要不是虧得太離譜……

“陸總……”

王康的聲音帶上了一絲不易察覺的干澀，他艱難地擠出一個笑容。

“這樣，價格我們可以再深入探討。您看，您今天有沒有時間，先移步去我們東山麓園實地看看房子？品質和環境，絕對值得您親自考察！”

他的眼神深處，是破釜沉舟的決心。

對于王康提出的實地看房，陸陽自然沒有拒絕的理由。

于是，一行四人陸陽、趙晟、朱宏和王康，乘坐雍華府提供的商務車，一同前往位于東新區核心地段的東山麓園小區。

車內，王康抓緊時間向陸陽詳細介紹著項目：

“陸總，東山麓園的位置，可以說是中海金融版圖上的明珠，緊鄰東新區金融街。這里的房價歷來是區域標桿，因此我們開盤時定價在12000元/平米。但……唉。”

他嘆了口氣，臉上浮現出苦澀。

“政策調控加上市場寒流，銷售情況……實在不如人意。”

這正是他不得不放下身段，通過朱宏來結識陸陽這位“超級買家”的根本原因。