吃了兩次穿越的苦，上杉龍一就指望著在這個(gè)世界好好享受一下。

畢竟上杉龍一自己也不知道還有沒(méi)有下次的穿越，所以上杉龍一格外珍惜這一次的人生。

誰(shuí)讓前兩次重生的日子實(shí)在不是人過(guò)的呢。

第一次當(dāng)忍者不是在廝殺，就是在與人廝殺的路上，滿腦子想的是怎么去變強(qiáng)活下去，哪有時(shí)間享受生活啊。

至于第二次就更悲催了，環(huán)境雖然變好了，但那具身體比癌癥患者還糟糕，每天都處在詛咒侵蝕的痛苦中。

要不是在根部當(dāng)過(guò)忍者，上杉龍一怕是連一年都熬不下去就想自殺了。

也正因?yàn)槿绱耍仙箭堃桓裢庹湎У谌蔚娜松?/p>

不但16歲正值青春，身體還沒(méi)有任何的缺陷，加上還是大帥哥一枚，哪怕開(kāi)局環(huán)境不太好，也不妨礙什么。

萬(wàn)一事不過(guò)三呢，說(shuō)不定就有可能是上杉龍一最后的一次人生了。

所以上杉龍一絕對(duì)不允許任何人妨礙他享受前兩次都沒(méi)能獲得的幸福與快樂(lè)。

原本得到了高額的理賠金后，上杉龍一就已經(jīng)干掉前任的叔叔，打算帶著錢去東京瀟灑了。

但在離開(kāi)琦玉前，上杉龍一在東京地圖上挑選未來(lái)居住的區(qū)域時(shí)，卻意外看到了新宿區(qū)邊緣米花町，以及緊挨著杯戶町地名。

等到他走了一趟東京，查詢了一下后才發(fā)現(xiàn)米花町真有一個(gè)毛利偵探事務(wù)所，毛利蘭和工藤新一今年才進(jìn)入帝丹高中，警視廳也真有一個(gè)喜歡叫人老弟的目暮十三。

確認(rèn)了自己這次穿越到了柯學(xué)世界后，上杉龍一反而暫停了立刻要離開(kāi)琦玉的想法。

為什么呢？

因?yàn)樯仙箭堃幌胫髮⒓野岬矫谆ァ?/p>

畢竟熟知柯學(xué)世界的人都知道，民風(fēng)淳樸東京市，人才輩出米花町這句話。

這么有意思的地方，上杉龍一又怎么可能不去親身體驗(yàn)一下呢。

確定了這點(diǎn)之后，上杉龍一走了一趟米花町5丁目，拜訪了毛利家旁邊的和食店。

既然決定搬來(lái)米花町，上杉龍一就打算直接搬到毛利家的旁邊。

至于經(jīng)營(yíng)和食店的那家人，自然得搬走才行。

上杉龍一雖然出身根部，但卻沒(méi)有泯滅人性，不可能因?yàn)橐粭澐孔泳团肋@一家子。

所以上杉龍一打算直接買，反正這棟房子的價(jià)格在上杉龍一看來(lái)并不算貴。

要知道這棟房子與隔壁的毛利家面積基本一致。

毛利家的建筑面積是7m×12m，也就是84平方米，而毛利家所在區(qū)域幾乎都是三到四層的住宅樓，并且面臨著寬度超過(guò)8米的道路，可以認(rèn)為是第一種中高層居住專用地到第二種居住地域的用地類型。

在這個(gè)用地類型中，建ぺい率（建筑投影面積和土地面積的比）不會(huì)超過(guò)70%。也就是說(shuō)對(duì)于一個(gè)投影面積大約84平米的建筑來(lái)說(shuō)，土地面積需要120平米左右。

按照米花站的設(shè)計(jì)外觀以新大久保站來(lái)看，毛利家位于新宿區(qū)內(nèi)。

而根據(jù)歷年房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)圖顯示，1996年新大久保地區(qū)的地價(jià)還沒(méi)降到最低，甚至比2021年的平均地價(jià)還略高了那么一丟丟。

按照2021新大久保地區(qū)的平均地價(jià)177萬(wàn)8800円/平方米來(lái)看，1996年的均價(jià)，約莫在180-190萬(wàn)円之間的樣子。

5丁目這邊的地價(jià)按180萬(wàn)円/平方米來(lái)算，120平方米的地價(jià)加起來(lái)也才21600萬(wàn)円，按照東京地價(jià)占房產(chǎn)總值的80%來(lái)計(jì)算，就按新房來(lái)打價(jià)也才5400萬(wàn)。

但霓虹的房子會(huì)隨著時(shí)間而逐漸貶值，這也就是東京，換其他偏僻點(diǎn)的地方，超過(guò)20年的房子價(jià)值0円。

毛利家以及旁邊家的房子看上去都不算新，搞不好都已經(jīng)超過(guò)20年了。

所以連房子加地，整體價(jià)格撐死也就2.7億円這個(gè)樣子。

而此刻就手握5億1000萬(wàn)円的上杉龍一根本不在意花這點(diǎn)錢。

要知道這些錢還沒(méi)包括賣掉現(xiàn)在居住的老宅。

等賣掉現(xiàn)在居住的家，還能入賬5000萬(wàn)円左右。

就算后續(xù)將買房賣房需要繳納的稅金，以及新房的改造費(fèi)一起除開(kāi)，上杉龍一之后也能剩下2.5億円的銀行存款，完全可以讓上杉龍一不用為錢財(cái)擔(dān)憂了。

因?yàn)楹竺婢退阏媾錾狭诵枰么箦X的時(shí)候，也有隨身空間中的大判金做后盾。

實(shí)在不行的時(shí)候，無(wú)論是光顧一下雅庫(kù)扎們的保險(xiǎn)柜，還是收刮一下原著中的幾處黃金寶藏，都能解決上杉龍一的財(cái)務(wù)問(wèn)題。

也正因?yàn)槿绱耍仙箭堃徊](méi)有吝嗇這2.7億円的購(gòu)房款。

前后花了快一個(gè)月的時(shí)間，產(chǎn)權(quán)證才寄到了埼玉縣來(lái)。

得到了產(chǎn)權(quán)證之后，上杉龍一走了一趟東京，找了設(shè)計(jì)師按照他的想法來(lái)對(duì)三層小樓進(jìn)行翻新改造。

在上杉龍一的設(shè)想中，第一層依舊作為商用店鋪，但不外租，而是留著自己使用。

至于上杉龍一打算用這個(gè)店鋪來(lái)做什么生意，他也已經(jīng)考慮好了。

就售賣高檔的文房四寶以及他自己的書法作品。

上杉龍一對(duì)自己的書法還是很有自信的，畢竟前兩次的人生，他的書寫工具一直都是毛筆，其書法上的造詣可不低。

雖然到了這個(gè)世界后，因?yàn)槟挲g的原因，自己的作品多半不會(huì)被圈子內(nèi)的人認(rèn)可。

但上杉龍一出售書法作品更多是為了洗一下從其他地方弄來(lái)的現(xiàn)金，所以書法圈子內(nèi)是否認(rèn)可，上杉龍一根本不在乎。

只要店鋪業(yè)務(wù)維持著，每個(gè)月多少有點(diǎn)有流水，能算做光明正大的來(lái)錢渠道，那就足夠了。

不過(guò)也正因?yàn)橘u文房四寶以及字帖，所以面積真不需要多大。

包括柜臺(tái)區(qū)、收銀區(qū)，員工換衣、休息室區(qū)域、一間小面積倉(cāng)庫(kù)加上廁所，40平方都綽綽有余了。

至于一樓剩余的40平方米，上杉龍一打算全部用來(lái)放置平時(shí)修煉所需的器材，打造成一個(gè)健身房。

按照上杉龍一的設(shè)想，從一樓的旁邊進(jìn)門就是玄關(guān)，然后是通往二樓的樓梯與通往健身房的過(guò)道一共占據(jù)4平米。

上到二樓后依次是客廳、廚房、餐廳、干濕三分離的客衛(wèi)與客房（傭人房）。

三樓依次則是起居室、衣帽間、靜室（平時(shí)進(jìn)行書法創(chuàng)作的地方）、干濕三分離的主衛(wèi)與主臥。

按照這個(gè)思路，上杉龍一找設(shè)計(jì)師重新改造了一下自己的新家。

等待大半年的時(shí)間后，上杉龍一終于在1996年櫻花盛開(kāi)的春天入住了米花町的新房。

這也代表他正式開(kāi)啟了柯學(xué)世界的嶄新人生。