整整650公頃，而整個(gè)將軍澳新市鎮(zhèn)總面積也不過(guò)約1790公頃，這650公頃幾乎囊括了最適宜居住的核心地段。

況且，當(dāng)時(shí)將軍澳人口稀少，尚不足一萬(wàn)。

孔天成心中盤算：這次必須真金白銀地投入，真正把將軍澳建設(shè)起來(lái)。屆時(shí)，這里幾乎就是孔家的獨(dú)立王國(guó)。

目前，孔天成最緊要的第一步——

便是拆遷。

調(diào)景嶺的土地用途多樣，涵蓋工業(yè)、商業(yè)以及住宅用地。

凡是能收購(gòu)的地塊，均已納入囊中。

但作為形象工程，除普通住宅外，陽(yáng)光集團(tuán)還需承建一定數(shù)量的公屋項(xiàng)目。

這種公屋，說(shuō)白了就是一個(gè)三四十平米的單間。

沒(méi)有衛(wèi)浴設(shè)施，沒(méi)有獨(dú)立廁所，沒(méi)有烹飪空間，僅能用來(lái)睡覺(jué)歇息。

這類住房租金極為低廉，主要面向社會(huì)底層的香江居民。若要煮飯，只能在走廊搭爐灶；洗澡得去公共浴場(chǎng)，如廁也必須依賴共用廁所。

不過(guò)話說(shuō)回來(lái)，糞便倒成了一門不錯(cuò)的生意——如今香江仍有不少務(wù)農(nóng)之人，對(duì)這類資源的需求相當(dāng)可觀。

孔天成心中真正盤算的，是如何全面開(kāi)發(fā)將軍澳。

絕非只是蓋幾棟住宅樓那么簡(jiǎn)單。

他的目標(biāo)宏大，是要對(duì)整個(gè)區(qū)域進(jìn)行系統(tǒng)性規(guī)劃，至少將其打造成香江舉足輕重的地標(biāo)性區(qū)域。

上一世，他雖未親身參與工程營(yíng)造，

但沒(méi)吃過(guò)豬肉，也見(jiàn)過(guò)豬跑。

他的人生信條向來(lái)是：要么不做，要做就做到極致。

這類簡(jiǎn)易公屋不必建太多，建個(gè)幾棟意思一下即可，本就是給香江政府撐門面的形象工程。

可孔天成卻打算多建一些。

等將來(lái)人氣興旺之后，再逐步拆除重建。

沒(méi)有人流，將軍澳談何繁榮？

……

拆遷！

香江同樣存在拆遷問(wèn)題。

通常有兩種方式：一是以房換房，二是直接賠付現(xiàn)金。

然而，在這個(gè)資本主義主導(dǎo)的社會(huì)里，不可能像大陸那樣由政府撥款補(bǔ)貼。

在這里，競(jìng)爭(zhēng)更激烈，手段也必須更加凌厲。

必要的時(shí)候，出手就得狠一點(diǎn)。

“告訴調(diào)景嶺那些住戶！”孔天成翹著腿，簡(jiǎn)單召開(kāi)了一場(chǎng)會(huì)議，“兩個(gè)選擇。第一，置換房屋面積，按1.5倍計(jì)算。比如你現(xiàn)在住一百平方米的房子，可以從我這里換到一百五十平方米的新房。”

“第二！”

孔天成豎起食指，嘴角微揚(yáng)，“拿錢走人，我按市價(jià)的1.5倍全額收購(gòu)！”

“阿成！”一旁的蘇衛(wèi)東忍不住插話，“你這條件開(kāi)得也太優(yōu)厚了吧？”

“1.5倍？這不是讓他們做夢(mèng)都能笑醒？”蘇衛(wèi)東皺眉道，“我看干脆照原價(jià)來(lái)，別慣出毛病。愛(ài)拿不拿，不拿就滾蛋！敢不配合，看我不收拾他們！”

蘇衛(wèi)東是母親蘇凌紅那邊的人。

這些年蘇家雖已“洗白”，表面轉(zhuǎn)入正行，骨子里卻仍帶著幫派作風(fēng)，手下也還有一批小弟，一聲令下，應(yīng)者云集。

“衛(wèi)東哥！”

孔天成笑了笑，語(yǔ)氣平和：“我是商人，不是社團(tuán)頭目。能不動(dòng)手，就不動(dòng)手。除了房屋置換或現(xiàn)金補(bǔ)償之外，再加一條——我們準(zhǔn)備在這兒開(kāi)辦電子廠，歡迎他們前來(lái)應(yīng)聘。就業(yè)問(wèn)題，我們一并解決！”

蘇衛(wèi)東仍有些不甘：“就怕這些人得寸進(jìn)尺！”

“沒(méi)關(guān)系。”孔天成淡然一笑，“槍打出頭鳥(niǎo)嘛。阿東，現(xiàn)在他們是瓷器，咱們是捧著的，能不動(dòng)粗，盡量不動(dòng)。”

蘇衛(wèi)東眉頭緊鎖。盡管孔天成比他小了四歲，但此刻他確實(shí)不好再多爭(zhēng)辯。

來(lái)之前家里就有交代：一切行動(dòng)聽(tīng)孔天成指揮。

況且……

他也早有耳聞，孔天成短短時(shí)間內(nèi)為孔家掙下七八個(gè)億，這份本事，自己望塵莫及，唯有虛心追隨。

“阿成！”蘇衛(wèi)東改了口風(fēng)，“你需要什么，盡管開(kāi)口。有什么事，我替你擺平！”

“沒(méi)問(wèn)題！”孔天成笑著點(diǎn)頭，隨即轉(zhuǎn)向蘇蓉蓉，“把消息放出去，把我們的誠(chéng)意講清楚。最好，我還是希望看到他們自愿搬遷。”

消息一經(jīng)傳出，立刻在調(diào)景嶺的市民中引起震動(dòng)。

他們的反應(yīng)如何？

一句話：孔天成這個(gè)人，簡(jiǎn)直太有良心了。

沒(méi)錯(cuò)，就是“良心”。

別人都是黑幫開(kāi)道，哪管你死活，能給個(gè)原價(jià)就算仁至義盡；若惹怒了勢(shì)力，被打殘打傷也只能忍氣吞聲。

畢竟，社團(tuán)也是要謀利的，給你的賠償越少，我豈不是賺得越多？

現(xiàn)在來(lái)看孔天成這1.5倍的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，這份待遇已經(jīng)相當(dāng)優(yōu)厚了。

調(diào)景嶺絕大多數(shù)居民都欣然簽署了搬遷協(xié)議。在正式拆遷之前，孔天成會(huì)先建起公屋，為他們提供臨時(shí)的安身之所。

要么拿錢走人，要么將來(lái)分房入住。

然而，事情并非一帆風(fēng)順。

“滿村？”孔天成從蘇蓉蓉手中接過(guò)文件，“他們不肯搬？”

“整個(gè)滿村共八百多人！”蘇蓉蓉語(yǔ)速飛快，“他們覺(jué)得我們提出的賠償金額太低，要求大幅提高補(bǔ)償！”

孔天成低頭翻閱資料。

滿村共計(jì)八百戶人家，其中三分之二都是青壯年。

這群人在村長(zhǎng)劉景輝的帶領(lǐng)下，公開(kāi)拒絕搬遷。他們提出：若想順利推進(jìn)拆遷，必須支付足夠豐厚的補(bǔ)償款；否則，此事免談。

“該死的，這幫混賬東西！”蘇衛(wèi)東忍不住破口大罵，“真是得寸進(jìn)尺！”

他轉(zhuǎn)頭看向孔天成，語(yǔ)氣略帶責(zé)備：“阿成，我早說(shuō)了，你什么都好，就是太過(guò)寬厚仁義。你看，現(xiàn)在這些人就開(kāi)始蹬鼻子上臉了！”

孔天成繼續(xù)審閱文件。雖名為“滿村”，但在香江官方行政區(qū)劃中，根本查無(wú)此地。

這位劉景輝早年從潮汕來(lái)港，現(xiàn)年五十六歲，曾混跡于忠義信社團(tuán)，后退出江湖，將一批同鄉(xiāng)安置在調(diào)景嶺。

投靠他的人大多是老鄉(xiāng)，彼此抱團(tuán)取暖，互為依靠。

劉景輝沒(méi)能做成大社團(tuán)，卻建起了這個(gè)“滿村”，在當(dāng)?shù)貥O具影響力——誰(shuí)家有事需打點(diǎn)，要孝敬他；被人欺負(fù)了，他也出面擺平。

年輕人外出謀生，也得定期向他進(jìn)貢。

通常情況下，只要不是牽涉太大，劉景輝確實(shí)能壓得住場(chǎng)子。

孔天成掃了幾眼資料，輕笑道：“這位劉景輝，看來(lái)對(duì)拆遷抵觸得很啊。”

一旦完成拆遷，建成現(xiàn)代社區(qū)，劉景輝的權(quán)威便不復(fù)存在——今后誰(shuí)還會(huì)給他送禮？誰(shuí)還會(huì)聽(tīng)他號(hào)令？他自然是拼盡全力阻撓。

只看幾眼，孔天成便已洞悉其內(nèi)心盤算：要么一次性拿到足以安享晚年的巨款，要么維持眼下這種持續(xù)不斷的利益輸送。

“阿成，不如讓我動(dòng)手？”蘇衛(wèi)東攥緊拳頭，“我保證，他見(jiàn)不到明天的日頭！”

孔天成側(cè)頭看了他一眼，隨即微笑道：“我問(wèn)你一句，你覺(jué)得帶多少人進(jìn)滿村，才能徹底解決劉景輝？”

蘇衛(wèi)東一愣：“這……”

孔天成不慌不忙地說(shuō)道：“人去少了，八百戶村民群起而攻之，咱們的人會(huì)被活活打死；人去多了，一旦爆發(fā)沖突，你猜香江的記者會(huì)不會(huì)蜂擁而至？媒體若大肆報(bào)道，說(shuō)我們孔家仍是黑道出身，那這些年辛苦洗白的名聲，可就全毀了！”

“最怕的是什么？是大規(guī)模騷亂。到那時(shí)，你猜香江警方會(huì)站在我們這邊，還是站到滿村那邊？別鬧大，真鬧大了，局面就收不住了！”

蘇衛(wèi)東咬牙切齒：“難道我們就忍氣吞聲？”

“不必著急。”

孔天成笑了笑，隨手抽出三張牌，淡淡道：“請(qǐng)客，斬首，收為己用——你覺(jué)得，我們?cè)撨x哪一條路？”

“斬首！”蘇衛(wèi)東脫口而出。

“衛(wèi)東哥，你這套靠暴力解決問(wèn)題的思維，早就過(guò)時(shí)了。”孔天成微微一笑，拿起其中一張牌，目光溫和卻堅(jiān)定：“下一步，請(qǐng)客。”

“請(qǐng)客？”蘇衛(wèi)東難以置信，“他們?nèi)绱藝虖垼覀冞€要請(qǐng)他們吃飯？”

“江湖從不是打打殺殺，江湖是人情世故。”

孔天成微笑著說(shuō)道：“請(qǐng)客，我給他一次放縱的資格，也給他一個(gè)低頭認(rèn)慫的機(jī)會(huì)。倘若他抓不住，我有的是法子，讓他生不如死！”

蘇衛(wèi)東沉默不語(yǔ)。

孔天成轉(zhuǎn)頭看向身旁的蘇蓉蓉，輕聲道：“蓉蓉！”

蘇蓉蓉立刻回應(yīng)：“老板！”

“你去統(tǒng)計(jì)一下這八百戶人家的住房面積，做個(gè)詳細(xì)記錄。”孔天成語(yǔ)氣平和，緩緩說(shuō)道，“主要是算出總面積，以及我們應(yīng)當(dāng)賠償他們多少面積。”

蘇蓉蓉點(diǎn)頭應(yīng)道：“好的！”

“另外，聯(lián)系一下這個(gè)劉景輝。”孔天成微微一笑，慢條斯理地補(bǔ)充道，“告訴他，我想見(jiàn)他一面，當(dāng)面談?wù)勝r償?shù)氖乱恕！?/p>

蘇蓉蓉再次點(diǎn)頭：“明白，那時(shí)間和地點(diǎn)呢？”

進(jìn)大學(xué)前，蘇蓉蓉如今已算是孔天成身邊的實(shí)習(xí)秘書(shū)。她早已學(xué)會(huì)最重要的一課——從不質(zhì)疑孔天成的任何決定。

她只需思考如何執(zhí)行，如何更高效地完成任務(wù)；其次，便是提醒孔天成注意一些細(xì)節(jié)問(wèn)題。

“時(shí)間就定在明天晚上，酒店由你安排，到時(shí)候直接送我去，檔次盡量高一點(diǎn)。”

蘇蓉蓉迅速點(diǎn)頭：“好的！”

“劉先生，請(qǐng)坐！”

孔天成禮貌相邀，劉景輝落座。

此次前來(lái)的只有劉景輝父子二人。這位劉村長(zhǎng)年近六十，身形略顯富態(tài)，其子也已接近四十歲。

落座之后，

孔天成笑瞇瞇地看著劉景輝道：“劉村長(zhǎng)，我想今天請(qǐng)你來(lái)的目的你也清楚了，多余的話我就不多講。我們要進(jìn)行拆遷，我個(gè)人也希望您不要為難我們。當(dāng)然，我也愿意給您一些額外的好處。”

劉景輝抬眼望著孔天成，皮笑肉不笑道：“孔先生，你的心思我明白。我年紀(jì)大了，要求其實(shí)也不高。這樣吧，你給我一千萬(wàn)，我不再阻撓你的項(xiàng)目，怎么樣？”

“三千萬(wàn)？”

孔天成一聽(tīng)，頓時(shí)笑了出來(lái)：“三千萬(wàn)？劉先生，你可真是胃口不小啊！”

“不是我胃口大！”劉景輝不緊不慢地開(kāi)口，“我相信以孔先生這么大的企業(yè)規(guī)模，區(qū)區(qū)三千萬(wàn)根本不算什么。三千萬(wàn)很貴嗎？我們可是整整八百戶人家！”