不過近年來，華懋置業(yè)也開始逐步轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)領(lǐng)域。畢竟，相較于化工、石油、農(nóng)業(yè)這些行業(yè)，地產(chǎn)行業(yè)的利潤來得更快、更猛烈。

去年，孔天成曾與王德輝達(dá)成一筆交易，成功收購了華懋旗下的藥品、化工、石油工業(yè)及農(nóng)產(chǎn)品板塊，并順勢(shì)吸納了一批技術(shù)骨干進(jìn)入自己的體系。

香江本地并不具備發(fā)展高科技或制造業(yè)的充分條件，但大陸不同。

一旦時(shí)機(jī)成熟，在廣袤的內(nèi)地市場(chǎng)中，依然大有可為。

至于這位王德輝——說白了，就是個(gè)極其吝嗇之人。與他的談判難度遠(yuǎn)比周錫年高出許多。在整個(gè)香江超級(jí)富豪圈里，他是出了名的節(jié)儉成性。

孔天成為了此次會(huì)談，可謂費(fèi)盡心機(jī)。

王德輝開價(jià)極高，且并無周錫年那種刻骨銘心的復(fù)仇情緒，自然只想謀求最高利益。

在談判過程中，孔天成徹底領(lǐng)教了這家伙“鐵公雞”的本色。此前雙方雖有過合作，原以為此次會(huì)順利些，沒想到正因上次自己出手大方，竟讓這人這次變本加厲地抬高門檻。

這般摳門到極致的人物，活該被人綁架勒索。

前世之時(shí)，孔天成對(duì)這人的了解始于1983年——王德輝在山頂一處價(jià)值連城的豪宅外，被四名悍匪劫持，對(duì)方當(dāng)場(chǎng)索要贖金一千一百萬美元。

這一事件也成為“大圈仔”開辟新財(cái)源的重要契機(jī)，同時(shí)也深深啟發(fā)了張自強(qiáng)。

后來，王家終究還是湊齊了款項(xiàng)交付贖金。然而令人難以置信的是，七年后，王德輝竟再度遭人綁架。

此人堪稱吝嗇中的極致典范。孔天成尚未遭遇綁架，便已開始著手強(qiáng)化自身安保體系；李嘉成在長子被綁之后，也迅速領(lǐng)悟到“人若不在，萬貫何用”的人生真諦，對(duì)安全防護(hù)格外重視。

可王德輝卻截然不同，即便經(jīng)歷一次劫持，竟仍未加強(qiáng)身邊護(hù)衛(wèi)力量。

只能說咎由自取。

誰讓你如此吝嗇？

第二次被綁后，整個(gè)王家雖已支付高達(dá)六千萬美元贖金，但王德輝自此再未現(xiàn)身，生死成謎。

直至香江高等法院正式宣告王德輝法律意義上死亡。

尸骨無存，音訊全無，此人極有可能已被撕票。

盡管王德輝開出高價(jià)，孔天成仍不動(dòng)聲色地與其周旋，逐步壓低價(jià)格，最終以六億港幣成功購得其手中百分之三的股份。

與此同時(shí)，孔天成也在暗中悄然行動(dòng)，逐步將所持九龍倉股權(quán)轉(zhuǎn)換為置地集團(tuán)股票。

無論是怡和洋行還是包船王，皆表現(xiàn)出對(duì)九龍倉勢(shì)在必得的姿態(tài)，而孔天成則如一位極具耐心的獵手，靜觀其雙方激烈爭斗。

表面上看，包船王占據(jù)一定優(yōu)勢(shì)。

其持股比例已達(dá)百分之三十八，而和記洋行則持有百分之三十五。然而無人料到，孔天成手中的持股竟也悄然累積至至少百分之十。

這段時(shí)間里，包船王持續(xù)通過隆豐國際家族增持九龍倉股份，并向匯豐銀行貸款二十億，另從孔天成處借貸十億資金。

眼下九龍倉股價(jià)已飆升至每股104元，且仍在持續(xù)上漲，照此趨勢(shì)，即將與置地集團(tuán)股價(jià)持平。

在此情形下，怡和洋行若想繼續(xù)與包船王抗衡，手中資本已然捉襟見肘。

怡和洋行的問題顯而易見——

現(xiàn)金不足。

其現(xiàn)金流儲(chǔ)備本就不充裕，這一點(diǎn)早在當(dāng)年收購牛奶公司時(shí)便已顯露無疑。

倘若當(dāng)時(shí)資本充足，大可直接動(dòng)用資金完成并購，根本無需以置地集團(tuán)股權(quán)作為交換籌碼。

這也正是多年瘋狂擴(kuò)張所帶來的后果——雖積累了龐大資產(chǎn)，卻消耗了大量現(xiàn)金流，導(dǎo)致財(cái)政吃緊。

光明集團(tuán)

孔天成已將部分九龍倉股份置換為置地集團(tuán)股份，但仍保留百分之五，意在觀望，等待怡和洋行調(diào)整置換策略。

“紐璧堅(jiān)和包船王見面了？”孔天成翻了翻手中資料，轉(zhuǎn)頭看向身旁的霍建寧，笑著問道，“他們談了些什么？”

“也沒談太多。紐璧堅(jiān)希望包船王交出所有九龍倉股票，他愿意拿出置地集團(tuán)在香江的部分物業(yè)作為交換，主要是康樂大廈，就是這里。”

霍建寧一邊說，一邊在文件上指了指位置：“大概就這些。”

孔天成掃了幾眼，臉上不禁浮現(xiàn)出笑意：“這算什么條件？就這么點(diǎn)物業(yè)，包船王怎么可能答應(yīng)？現(xiàn)在他手下一艘超級(jí)油輪的價(jià)值都抵得上兩座康樂大廈，置地還想拿這些來換？胃口未免太小了吧！”

霍建寧也露出了笑容：“沒錯(cuò)，包船王如今盯上的是金門大廈、太古大廈和太子大廈，只要怡和洋行肯交出這幾處產(chǎn)業(yè)，他便愿意進(jìn)行資產(chǎn)置換！”

“包船王這胃口可真不小！”孔天成輕笑一聲，“這些可都是置地集團(tuán)在中環(huán)最值錢的核心物業(yè)，怡和洋行恐怕不會(huì)輕易點(diǎn)頭吧？”

霍建寧再度點(diǎn)頭，隨即說道：“目前雙方仍處于對(duì)峙狀態(tài)。我們手里的百分之五九龍倉股份，換來了置地集團(tuán)百分之三的股權(quán)。眼下，我們對(duì)置地集團(tuán)的持股已達(dá)到百分之三十，這部分股份一部分是從王德輝與周錫年手中購得，另一部分則是通過公開市場(chǎng)逐步吸納而來。”

孔天成抬眼望著霍建寧，問道：“你說，接下來怡和洋行會(huì)不會(huì)提高交換比例，直接以一股置地?fù)Q取一股九龍倉？”

“這還真說不準(zhǔn)。”霍建寧搖了搖頭，繼而道：“不過我認(rèn)為存在這種可能性。老板，您的意思如何？”

...............

“再等等，再稍微等一等！”孔天成緩緩開口，“三天，就再等三天。如果這三天內(nèi)，置地集團(tuán)宣布以一比一的比例進(jìn)行置換，我們就順勢(shì)出手；若三天之后仍未提升換股比例，我們也必須把手上那百分之五的股份完成置換。”

霍建寧點(diǎn)頭應(yīng)道：“明白！”

孔天成深吸一口氣，忽然問道：“對(duì)了，包船王回香江了嗎？”

霍建寧點(diǎn)頭：“已經(jīng)回來了，正準(zhǔn)備向您匯報(bào)。不久前，吳光政給我打了電話，說是包船王希望能和您見個(gè)面。”