重生從用分手費買房開始成為首富 第120章 試探

兩人寒暄著走進徐家宏早已準備好的頂級包廂。環境雅致私密，侍者奉上香茗后便悄然退下。

落座后，林永盛沒有過多客套，直接切入主題，臉上掛著老練的笑容：

“小徐總，咱們也別繞彎子了。您今天這么鄭重其事，肯定是有要緊事。”

“您盡管說，只要是我林永盛力所能及的，肯定盡力給您辦到?！?/p>

“要是實在辦不到的……也請您多體諒體諒我這把老骨頭?！?/p>

他話說得漂亮，既給了面子，也提前給自己留了退路。

能讓徐家宏如此放低姿態相求的事，絕對非同小可，他心中已提起十二分警惕。

徐家宏端起茶杯抿了一口，掩飾著內心的急切，臉上依舊掛著謙和的笑容：

“林叔，您言重了。其實吧，真不是什么大事，就是一件……我挺好奇的小事?！?/p>

他放下茶杯，目光直視林永盛，“還是關于那位……一口氣拿下東山麓園1000套房子的買家，陸陽。”

“陸陽？”

林永盛眉頭微不可察地動了一下，“他怎么了？”

作為平湖地產的重要股東，他當然知道陸陽。雖然當時具體操盤交易的是老總王康，但這么大的交易，他作為股東有完全的知情權。

“其實就想跟您打聽一件事?！?/p>

徐家宏身體微微前傾，語氣依然輕松，但眼神卻銳利起來：

“就是當時陸陽跟你們平湖簽合同的時候，那1000套房子的總成交價是多少？還有……他當時付了多少首付？這個您肯定清楚吧？”

“哦……這個啊……”

林永盛臉上的笑容瞬間凝固，眉頭深深地皺了起來，手指無意識地摩挲著光滑的杯壁。

這些數據他當然知道，而且記得很清楚。

那可是一筆龐大到嚇人的交易！但問題是，要不要告訴徐家宏？

客戶的交易細節，尤其是涉及金額、付款方式的核心信息，是地產公司需要嚴格保密的商業機密，更是基本的職業道德。

更何況，他現在完全摸不清徐家宏打聽這些的真實目的！這背后牽扯的可是天文數字級別的資產！

林永盛迅速調整表情，露出一副為難的樣子，苦笑道：

“哎喲，小徐總，您這不是為難我嘛！”

“您也是懂行的，咱們這行，保護買家**是基本的行規和職業道德。您這么問……我實在是不好回答啊?！?/p>

他試圖用職業操守擋回去。

徐家宏心中冷笑，面上卻絲毫不顯，反而笑容更盛，帶著一種“我懂你”的親近感：

“林叔，瞧您說的！這對您來說，不就是一句話的事兒嗎？”

他頓了頓，話鋒一轉，語氣帶著幾分誘導和挑撥。

“雖然我不知道陸陽當時具體花了多少錢買東山麓園，但我可清楚得很！”

“現在中海的房價，特別是東山麓園那塊靠著金融街的寶地，那價格可是蹭蹭往上漲??！比起他去年抄底的時候，漲了不少吧？”

他觀察著林永盛的神色，繼續煽風點火：

“而且，陸陽那小子，仗著是團購壓價，當時的價格肯定壓得極低！這轉手就是一大筆利潤啊！”

“您想想，他占了這么大便宜，您還替他守口如瓶講什么職業道德？這錢賺得也太輕松了吧？”

“咱們這些辛辛苦苦蓋房子、運營公司的，反倒成了給他打工的了？”

徐家宏這番話，巧妙地利用了林永盛對利潤的本能敏感和一絲不易察覺的嫉妒，將陸陽描繪成一個占了天大便宜的投機客，暗示林永盛沒必要為這種人堅守原則。

他一邊說，一邊緊緊盯著林永盛的眼睛，捕捉著他細微的表情變化。包廂內的氣氛，悄然變得緊張起來。

徐家宏那番話，像一根尖銳的刺，精準地扎進了林永盛內心最痛、最不愿觸及的地方。

他臉上的笑容徹底消失，臉色瞬間陰沉下來。

去年年底那筆交易，如今回想起來，簡直是平湖地產的一場噩夢！

為了快速回籠資金，在房地產市場最低迷、人心最恐慌的時刻，他們幾個股東一致同意，以近乎割肉的價格，將東山麓園整整1000套優質房源打包甩賣給了陸陽。

那個價格，別說利潤了，連成本都沒完全覆蓋，賬面上是實打實的虧損！

當時做這個決定，是迫于現金流斷裂的壓力，是幾個股東反復權衡、咬著牙才通過的。

然而，時移世易！

從去年年底到今年年初，短短幾個月，政策暖風頻吹，市場預期悄然轉向。

中海房價，特別是像東山麓園這種毗鄰金融街的核心地段，房價如同被壓緊的彈簧，開始了強勁的反彈！漲幅相當可觀！

每次看到東山麓園蹭蹭上漲的掛牌價，林永盛和其他幾個股東的心都在滴血！

他們仿佛看到本應屬于平湖地產的巨大利潤，正源源不斷地流進那個叫陸陽的年輕人腰包里！

當時如果能再咬牙堅持幾個月……不，甚至只要再堅持一兩個月，市場風向就會逆轉！

他們不僅不用虧本，還能大賺一筆！可惜，世上沒有后悔藥。

房子已經白紙黑字賣掉了，再痛也只能忍著。

“唉……”

林永盛重重嘆了口氣，臉上擠出一絲比哭還難看的苦笑，試圖用場面話掩飾內心的懊悔。

“小徐總，話不能這么說。買賣嘛，一個愿打一個愿挨。”

“當時的價格，是我們幾個股東集體拍板同意的，跟人家陸陽沒什么關系。他抓住了機會，那是他的本事?！?/p>

但他那緊鎖的眉頭、閃爍的眼神和語氣中難以抑制的酸澀，早已將他內心的真實感受暴露無遺。

徐家宏敏銳地捕捉到了林永盛這份強烈的不甘和悔恨。他心中冷笑，知道火候到了，決定不再繞彎子。

“林叔?！?/p>

徐家宏身體前傾，聲音壓低，帶著一種推心置腹的坦誠：

“這里就咱們爺倆，那些虛頭巴腦的場面話就不必說了吧？不瞞您說，我確實盯上陸陽手里那批東山麓園的房子了！”

“您想想，按現在這勢頭，房價還在漲，那1000套房子就是一座金山?。　?/p>

他目光灼灼地盯著林永盛，拋出了最關鍵的問題：

“我就不信，陸陽一個學生，真有那么多現金全款吃下1000套！”“他到底付了多少首付？不會是……就象征性地付了10%吧？”

他的語氣充滿了試探和誘導，銳利的目光仿佛要穿透林永盛的偽裝。