周川找到周哲的時候，他正跟房東討價還價。

“周哲！”周川喊了一聲。

周哲回頭一看，也有些驚喜：“川哥，你們怎么來了？”

周川說道：“陳老板今天要來，談的怎么樣了？”

周哲說道：“還在談呢，這個店鋪，帶五十平門面，二樓可以做倉庫、主人，一個月一百五。”

旁邊的老板是一個四十左右的中年人，見周川身上戴著BB機，周哲又叫“川哥”，立刻說道：“這位老板，我這價格已經很實惠了。”

“門面雖然只有五十平，但二樓是算一起的，有一百多個平方。”

“在市場里面，一個五十平的門面都要兩百一個月了。”

“你可以到處問問，絕對沒有再比我低的價格了。”

周川看了周哲一眼。

周哲說道：“也不是沒有比這低的，這是要稍微前面走個一二十米，同樣的價格，要款二三十個平方。”

老板立刻說道：“周老板，你說的那個店鋪我知道，那邊都沒有什么人去了。”

周川大概看了一下，這個店鋪的位置也不是很正，基本在藥材街的尾巴上了，但人流量還可以，往回走個幾米就能進市場，要是這個店鋪往回幾米，剛好在三叉路口，那就是個好位置。

“老板我們也是誠心想租，而且我們住的話不是一年兩年，可能租下來就要用十年八年，甚至更久。”周川這么說，還是有一定信心的。

這個地方在往后幾十年，都是縣城的藥材市場，是后來越來越大，繼續往里面也全成了買賣藥材的。

前面的菜市場后來改造擴建，也沒影響到這邊。

如果他們要做藥材生意的話，在這邊肯定需要一個長久的門面。

房東也不是吃素的，一語道破：“老板，這話誰都會說，你們能不能真的租個十年八年，說到底還是要看你們的生意好不好。”

周川說道：“老板，不如這樣，一個月一百，壓三付六，就是壓三個月的租金，付六個月。”

“同時，我們簽一個合同，如果是我們的原因，不租滿十年，這押金不退，算是賠償。”

“你這房子一看就很久沒租出去了，一百塊錢一個月，價格確實有點低，但我們租了十年，這十年你不用擔心租不出去的問題。”

“萬一我們不租了，那三個月的押金也給你了，你不虧。”

“怎么樣？”

房東頓時有些動搖了，周川的話，確實是說到了他心坎里，他這店鋪確實不好租，問的人倒是不少，給得起價格的還真沒有：“一百也太低了，以前都有人出到一百三，我沒租。”

周川說道：“他們出一百三，不能保證租十年，不能給你三個月押金啊！”

“那你這壓價也壓得太狠了！”房東心里還在猶豫，到底要不要租，主要周川說得太誠懇。

周川說道：“我要是再往前二十米，他那房子，我同樣的條件，一百肯定能租下來。”

房東很自信說道：“他們家不缺錢，你租不下來。”

周川笑道：“也沒有誰會嫌自己錢多呀。”

周川遞給房東一支煙：“不如這樣，我們不是租十年么？現在這物價是一天一個樣。”

“這房租的價格肯定也要漲。”

“一直按照一百算，那肯定不合適。”

“我們按照每年百分之十增長，第一年一百，第二年一百一，第三年一百二十一，到第十年的時候，大概是兩百多每個月。”

房東接過煙，周川的話讓他愈發的動搖。

“我這個算法其實已經很替你考慮了，看看這條街，也沒人像我這樣算的，是不是？”周川笑著說道：“我們還可以加一條，五年之后，如果我們這個算法，最終房租比隔壁的高，那就按照我們的算法來。”

“如果五年之后，我們這個算法，比隔壁的低，那我們就不止加百分之十，直接加到跟旁邊店鋪租金一樣。”

“當然，我們隔壁店鋪，不能只算一家，要把左邊兩間，右邊兩間，還有對面四間全算上，然后算他們的平均租金，我們按他們平均租金算。”

周川壓根沒想在房租上占房東的便宜。

要是房租真低太多，房東心里也會不舒服，人品好的可能就忍了，會熬到合同到期之后解約。

遇上那種不甘心的，肯定會想盡辦法給你找麻煩。

周川不介意按照市場價給房東租金，沒必要在這點小事上給自己找麻煩，耽誤做生意，附近幾個店鋪的平均租金，還是比較合理的。

房東對周川的提議，心里肯定是十分滿意，現在這里面還有很多店鋪沒租出去，周川給的條件，也確實不算差。

五年之后，還能看市場行情來，可以保證自己利益。

“那行，就聽你的。”房東終于是做了決定。

周川笑著說道：“那我們就起一份合同，不過，在這之前，我還想提兩個小條件。”

“你說！”房東心里略微有些忐忑，怕周川會提太過苛刻的條件。

周川說道：“首先，我們這里要做生意的話，肯定還要把我店鋪重新裝修一下，也不是說要裝的多好，該修的地方修，該補的地方補，前前后后估計要十天半個月的時間，現在也已經是月中了，你給我們免半個月房租，我們從下個月一號開始算房租。”

“這樣也方便以后我們算，每個月一號，就是我們交房租的日子。”

“還有就是，如果在我們合約期間，你這邊不想租了，肯定會給我們造成一定的損失，那必須給我們留三個月的時間找地方，同時，還要賠償我們三個月的租金。”

“如果不是你的原因，是其他原因，比如國家要在這里建個什么東西，不能租了，那不用賠償，這是你改變不了的，我們能理解。”

房東覺得這兩個條件也不算過分：“行！沒問題。”

“那祝我們合作愉快！”周川伸出手。

房東愣了一下，隨即趕緊伸出手，跟周川握了握手，笑呵呵說道：“老板，聽你說話，看你做事就知道，一定是做大事的人。”